Wij loodsen u door de complexe fiscale, juridische en financiële rompslomp.
Wij regelen de:
Eerst meer weten? Scroll verder..
Waar wij bij helpen
Portefeuille uitbreiden
Bent u klaar voor de volgende stap, maar ontbreekt de liquide ruimte voor een nieuwe aankoop? Wij analyseren uw huidige vastgoed om verborgen overwaarde en financieringsruimte vrij te maken. Zo creëren we de financiële slagkracht om uw ambities direct om te zetten in rendement.
Herfinancieren
Hoge rentelasten of knellende voorwaarden kunnen de gezonde cashflow van uw belegging behoorlijk in de weg zitten. Wij vergelijken uw huidige contracten met de actuele marktcondities om uw maandlasten structureel te verlagen. Door slim over te sluiten, optimaliseert u de winstgevendheid van uw bestaande portefeuille.
Transformatie of aankoop
Of het nu gaat om de financiering van uw eerste verhuurde woning of het herontwikkelen van complexe commerciële panden, elk project vraagt om een specifieke structuur. Wij begeleiden u bij het volledige traject van risicoanalyse tot het opstellen van een overtuigend financieringsmemorandum. Dankzij ons brede netwerk vinden we altijd een passende partij voor zowel residentiële als zakelijke objecten.
De Markt van Nú!
De tijd van historisch lage rentes en voorspelbare fiscale regels ligt achter ons; de markt is momenteel volop in beweging. Met de ingrijpende wijzigingen in box 3 en een verschuivend bankenlandschap is een slimme financieringsstructuur belangrijker dan ooit om uw rendement te waarborgen. Wij kennen de actuele acceptatiecriteria van zowel grootbanken als alternatieve financiers en vertalen deze complexe marktontwikkelingen direct naar een solide plan voor uw portefeuille.
[CASE]
Herfinanciering portefeuille van 5 panden
Voor een van onze klanten mochten wij het volledige woningenbestand opnieuw financieren. Dat bood de mogelijkheid om bla bla bla bla blablabla bla…
[CASE]
Overwaarde slim ingezet voor nieuwe aankoop
Deze Utrechtse belegger hielpen wij bij de aankoop van haar 4e pand door overwaarde in pand 1 en 2 slim in te zetten. Dat deden we door bla blabla bla bla bla bla blablabla bla…
Waarom Terlouw Consult & Cie?
Netwerk
Wij hebben toegang tot meer dan 30 verschillende geldverstrekkers, waaronder private equity en buitenlandse fondsen. Daardoor vinden wij oplossingen waar reguliere banken vaak nee verkopen. Dit brede spectrum aan financieringsbronnen stelt ons in staat om altijd de scherpste rente en de meest flexibele voorwaarden voor uw specifieke situatie te bedingen.
Maatwerk
Vastgoedfinanciering is onlosmakelijk verbonden met fiscale keuzes en juridische structuren, waarbij een standaardoplossing zelden (lees: nooit) de meest voordelige is. Wij ontwerpen financieringsstructuren die niet alleen de aankoop mogelijk maken, maar ook rekening houden met box-3 problematiek, holdingstructuren en langetermijnrendement.
Snelwerk
Een onvolledige aanvraag leidt bij banken onherroepelijk tot vertraging of afwijzing, wat u in een concurrerende vastgoedmarkt de kop kan kosten. Door onze jarenlange ervaring leveren wij direct een bancair-waardig financieringsmemorandum aan, waardoor kredietcommissies sneller tot een positief besluit kunnen komen.
Benieuwd naar uw mogelijkheden?
Onze honorering is transparant en grotendeels op basis van succes. Plan een kosteloos eerste gesprek in Maarsbergen of via Zoom, Meet of Teams.